|
Историческая справка
История отеля началась с октября 2001 года, когда на аукционе в г. Судак, АР Крым был приобретён объект незавершенного строительства - телевизионный ретранслятор, с отводом участка земли площадью 0,95 га, расположенного на горе Фирейной (в 370 метрах от моря). Уже то, что здесь было запланировано строительство ретранслятора - говорит об уникальности места расположения объекта. Отсюда открывается живописный вид на город Судак, Генуэзскую крепость (средневековый памятник итальянской архитектуры четырнадцатого века), посёлок Новый Свет, Судакскую и Ново-Светскую бухты с прекрасными горными массивами.
Общая характеристика объекта
Отель (статус: туристско - оздоровительный комплекс), построенный по проекту "4*" в изысканной архитектурной форме.
Проектом предусмотрено строительство:
трёх четырёхэтажных корпусов с 82-мя комфортабельными одно-, двух-, и трёхкомнатными номерами с минимальной вместимостью на 220 человек;
ресторана с большим подземным баром;
двумя банкетными и конференц-залами;
вспомогательных помещений для коммунального обслуживания отеля и бассейна с морской водой.
Дополнительно к проекту предполагается:
реконструкция здания ретранслятора (15м * 18м.) под 4-х этажное здание для инфраструктуры досуга (сауна, баня, тренажерный зал, игровые автоматы, зимний сад, кафетерий, массаж и др.).
на территории комплекса имеется резервное пятно под строительство 4-го корпуса с согласованным размещением 15-ти отдельно-стоящих деревянных коттеджей.
В сезон 2004 года Отель был сдан в эксплуатацию:
первый корпус с 36 номерами класса "люкс" и "полулюкс",
станция подачи воды с резервуарами для 2-х суточного запаса,
котельная,
прачечная,
трансформаторная подстанция,
канализация,
узел связи (подключено восемь телефонных номеров).
Все коммуникации построены с большим запасом мощности на перспективу и высокой степенью надёжности.
В сезон 2005 года начал работу:
второй корпус из 22 номеров класса "люкс" и "полулюкс",
бассейн с подогреваемой морской водой (площадью 320 м. кв., объёмом 437 м. куб.),
встроенный в бассейне бар.
Всё оборудование, мебель, комплектующие и аксессуары в отеле - являются высококачественными и изготовлены из натуральных материалов с применением современных технологий.
Туркомплекс имеет два ресторана:
один расположен на территории комплекса,
второй на территории морского пляжа.
Наш отель это не только отель класса "4*", но и особая атмосфера с европейским уровнем сервиса.
К услугам клиентов:
круглосуточная работа службы бронирования,
Reception,
служба горничных и Room Service,
система обслуживания "шведский стол" в ресторане отеля,
профессиональная круглосуточная охрана.
Качественный сервис зависит от профессионализма обслуживающего персонала, дефицит которого в Крыму ощущается очень остро. Проблему удалось решить путём подбора, подготовки и учёбы работников сферы обслуживания.
Перспектива дальнейшего развития комплекса
Строительство комплекса ведётся силами собственного строительного подразделения. Это дает возможность выполнять строительные работы качественно, в срок и с существенной экономией. Строительные мощности расположены на отдельной производственной базе.
Увеличение номерного фонда за счёт коттеджей или 3-го и 4-го корпусов резко увеличивает объёмы выручки и качественные финансовые показатели.
Рядом с отелем находится свободная территория. Построенные в будущем объёкты могут обслуживаться коммунальными мощностями туркомплекса. Как отдельный вопрос, инвестор может рассматривать увеличение территории комплекса для размещения своего жилого фонда.
Управление отелем
Благодаря успешной организации управления комплексом, отель занял в регионе лидирующее место в сфере семейного и корпоративного отдыха. Отели такого класса нарабатывают свою клиентуру 3-4 года (что уже активно происходит). Это дает возможность наряду с объёмами увеличивать и ценовой уровень услуг.
Фактом успешной работы предприятия является выдвижения отеля исполкомом Судакского городского совета на 5-й Республиканский конкурс "Крымская жемчужина" в номинации "Открытие года".
Делая оценку предлагаемому для инвестиций объекту, нельзя не учитывать постоянно растущую в Крыму капитализацию недвижимости.
Описание номеров
балкон;
окна стеклопакет;
телевизор, кабельное телевидение;
порт для входа в Интернет;
внутренняя телефонная связь;
кондиционер;
холодильник;
фен;
набор посуды;
горячая и холодная вода круглосуточно.
Услуги, предоставляемые в отеле
круглосуточная охраняемая автостоянка
благоустроенный пляж на берегу моря
два ресторана
бассейн с подогреваемой морской водой
бар в бассейне
служба Room Service
торговый киоск
массажный кабинет
салон красоты
операционная касса банка
услуги междугородней и международной связи (UTEL)
бильярд
видеоигры
мини - бар в номере
организация трансферта (ж/д вокзал, аэропорт г. Симферополь)
прокат ноутбуков
Интернет
депозитарий
услуги бизнес центра
организация туристических экскурсий и культурных мероприятий
Поэтажная площадь корпусов отеля
1-й корпус - 36 номеров (22 - двухкомнатных и 14 - однокомнатных)
Цокольный этаж - 547,12 м.кв.
Первый этаж - 520,78 м.кв.
Второй этаж - 512,80 м.кв.
Третий этаж - 512,80 м.кв.
Мансарда - 329,70 м.кв.
2-й корпус - 22 номера (9-двухкомнатных и 13 - однокомнатных)
Цокольный этаж - 298,90 м.кв.
Первый этаж - 283,40 м.кв.
Второй этаж - 216,00 м.кв.
Третий этаж - 216,00 м.кв.
Мансарда - 216,00 м.кв.
Общая площадь двух корпусов составляет 3653,50 м.кв.
Площадь вспомогательных помещений
Общая площадь помещений составляет 882,30 м.кв., из них:
Ресторан - 331,20 м.кв.
Здание для резервуаров - 140,00 м.кв.
Бойлерная - 91,10 м.кв.
Бассейн - 320 м.кв.
Площадь построек и земельного участка
Площадь всех существующих сооружений - 4535,80 м.кв.
Площадь земельного участка - 0,95 га выкупленной земли.
Запроектированный и готовый к строительству 3-й корпус
3-й корпус (по проекту) - 24 номера (4 - трёхкомнатных апартаментов, 16 - двухкомнатных и 4 - однокомнатных )
Цокольный этаж - 77,41 м.кв.
Первый этаж - 373,46 м.кв.
Второй этаж - 373,46 м.кв.
Третий этаж - 373,46 м.кв.
Мансарда - 328,18 м.кв.
Всего: 1530,00 м.кв.
Стоимость - 7.500.000$
Форма оплаты Любая.
Рекомендуем также посмотреть:
 |
Земля в Крыму
Земля в Крыму.
Вы ранее уже задумывались о покупке дома в Крыму? Планируете купить зе ... |
|
|
